Helle, ruhige Büro- oder Praxisflächen im Zentrum von Altdorf

  |     |   auf Anfrage    |     |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung im Zentrum von 84032 Altdorf steht eine neuw. Gewerbefläche bestehend aus 7 Räume zuzüglich Empfangsbereich sowie 2 WC-Bereiche.
Die Flächen eignen sich hervorragend für einen Bürobetrieb, Kanzlei oder Praxis.
Es werden nach Anforderung bzw. Wunsch der zukünftigen Mieter, vor Bezug die Böden neu verlegt.
Eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler usw. steht zur Verfügung.
Sämtliche Anschlüsse für Computernetzwerk, Telefon inkl. Serverschrank sind vorhanden.
Die Räume befinden sich im 1. OG mit Aufzug einer kleinen Anlage mit barrierefreiem Zugang.
Zur Gewerbeeinheit gehören div. Pkw-Stellplätze für Personal oder Besucher.

Ausstattung:
-Weiße Türen und Fenster
-Helle Fliesen in den sanitären Räumen
-Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüller…
-Netzwerk für Computer und Telefon
-Fahrstuhl bis ins UG
-Div. Kellerräume als Lager oder Archiv

Lage:
Zentrale und doch ruhige Lage von Altdorf, Stadtbushalt in umittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Hebesätze für die Gemeindesteuern für Altdorf sind:
Grundsteuer A: 320 Prozent
Grundsteuer B: 320 Prozent
Gewerbesteuer: 380 Prozent

Kaltmiete: auf Anfrage 
Nebenkosten: 399,- 
Heizungskosten: inkl. der Nk.
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
Provision für Mieter: 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 7
Kellerräume: 2
Nutzfläche: ~160 m²
Baujahr: 1993
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Neuwertig, sehr gepfl.
Verfügbar ab: sofort /VB
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 166,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Aufzug:
Barrierefrei:
PKW Stellplatz:
Einbauküche: