Kapitalanlage Lofts bei Frankfurt mit Steuererstattung nach §§ 7i/10f EStG (Einkommensteuergesetz)

  |     |   auf Anfrage    |   ab ~40m²    |   ab 2 Zimmer 
  • Historisch – einzigartig – geradlinig

    Direkt am Mainufer entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne. Die Großzügigkeit und Geradlinigkeit des Industriedenkmals sind Garanten für eine Individualität der Innenarchitektur und des Interieurs der Wohnungen mit atemberaubender Loftatmosphäre. Die ideale Raumaufteilung der denkmalgeschützten Eigentumswohnungen mit sowohl ausgewählten Details als auch einem zeitlosen Wohndesign sprechen die gehobene Mieterklientel an. Ein Investition, die sich langfristig auszahlt und durch die Denkmalschutzverordnung attraktive Steuervorteile birgt.

    Der Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie bietet einen immensen Vorteil für Kapitalanleger: Bis zu 100 % der anteiligen Sanierungs- und Modernisierungskosten können – nach § 7i des Einkommensteuergesetzes – in zwölf Jahren abgeschrieben werden. In den ersten acht Jahren können hierbei 9 % der Sanierungskosten geltend gemacht werden, in den restlichen vier Jahren sind es noch 7 %.

    Zudem hält der Staat weitere Förderungen bei der Sanierung bereit. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau gewährt Tilgungszuschüsse und niedrig verzinste Darlehen, speziell für die Sanierung von Denkmalschutzobjekten. So kann das Programm 151 zum energieeffizienten Sanieren mit einer Darlehenssumme von bis zu 100.000 Euro mit einem effektiven Jahreszins von 0,75 % und einem nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss von bis zu 22.500 Euro in Anspruch genommen werden.

  1. 70 % erhöhte Abschreibung nach §§ 7i/10f EStG (Einkommensteuergesetz)
  2. KfW151-Förderdarlehen bis zu Euro 100.000 zu 0,75 % Zins (10 Jahre fest pro Wohneinheit)
  3. Tilgungszuschuss 22,5% bis zu Euro 22.500 Tilgungszuschuss pro Wohneinheit
Kaufpreis: auf Anfrage 
Kaltmiete: 560,- 
Provision für Käufer: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: ab 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ab ~40 m²
Aufzug:
Balkon:
Terrasse:
Keller:
Fahrradkeller:
Haustiere: