Neuwertiges 3-Fam. Haus in West-Ungarn, Nähe Thermalstadt Lenti

  |     |   75.000,- EUR    |   210m²    |  

Objektbeschreibung
Massivhaus, gebaut mit baubiologischen Baustoffen und Farben im Wohnraumbereich. Fertigstellung 2012. Das Gebäude überzeugt durch exzellentes Raumklima auf Grund sehr guter Wärmedämmung gegen Erdreich mit Speicherwirkung (LIAPOR) und wegen der wärmegedämmten Fundamente mit Trockenhalteautomatik (LIAPOR + Styrodur). Außenmauern Vollwärmeschutz bzw. porosierte Tonziegel. Gute, gemütliche Wohnraumaufteilung in allen 3 Wohnungen. Fenster und Außentüren mit Isolierverglasung im Holzrahmen. Gas-Zentralheizung über Gasheiztherme und versottungsfesten Edelstahlkamin. In allen Räumen Fußbodenheizung (Kupferrohr) kombiniert mit Heizkörpern (Aluminium, rostfrei). Alle drei Wohnungen haben auch Festbrennstoff-Heizmöglichkeiten. Zimmerofen und Heizherd bereits vorhanden. Kachelofen vorbereitet. Zentrale Warmwasserversorgung über Elektro-Warmwasserspeicher, alternativ beheizbar über Gasheiztherme. Wasserinstallation ausschließlich in Edelstahl und Rotgußausführung und alle Rohre wärmeisoliert. Gepflegtes, ebenes Rasengrundstück umgrenzt von immergrüner Thujenhecke mit vorbereitetem Bio-Teich und „Ruheoase“ auf kleiner, etwas erhöhter Fläche. Junger Obstbaumbestand und eine große Weinstaude („Ursorte“) am Haus. Neues Gartenhaus als Brennholzlager und Gartengeräte-Unterstand mit gut ein- gerichteter Hobbywerkstatt. Dach für Solarnutzung geeignet.

Lage
Typisch ungarisches Dorf.
Haus von der Dorfstraße 20 m zurückgesetzt. Einkaufsmöglichkeit vorhanden.
Thermalbad Lenti ca. 8 km entfernt.

Ausstattung
– 7 Zimmer
– 3 Bäder mit Fenster, Wanne bzw. Dusche
– 3 Küchen
– Fenster mit ISO-Glas
– Parkett,
– Gas-Zentralheizung
– Fußbodenheizung und Heizkörper
– Terrasse /Balkon /Loggia

Sonstiges
Die Angaben stammen vom Verkäufer, eine Gewährleistung diesbezüglich kann vom Immobilienbüro nicht übernommen werden.
Ortstermin kurzfr. in Absprache möglich!

Stadt Lenti online: http://lenti.hu/index.php?nyelv=de&aktiv=nyitooldal
Therme Lenti online: http://lentifurdo.hu/




Kaufpreis: 75.000,- EUR 
Provision für Käufer: 3.500 EUR inkl. der gesetzl. MwSt.
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Baujahr: 2012
Objektzustand: Neuwertig
Verfügbar ab: VB
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 92,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:

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