Neuwertiges Ladengeschäft – aktuell noch vermietet, Konradviertel /Landshut

  |     |   122.000,-    |   ~57 m²    |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung
Das angebotene, neuwertige Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss einer neuw. Anlage im Niklolaviertel von Landshut.
Der Laden hat eine Nutzfläche von etwa 38m² sowie die davor befindliche Fläche mit ca. 10m². Auch gibt es im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 14m².
Die Ladenfläche wird über die vorhandene Zentralheizung beheitzt als Bodenbelag wurden helle, großformatige Fliesen verlegt.
Ein Anschluß (Wasser/Abwasser, Strom, Tel.) für eine Teeküche sowie ein separates WC ist vorhanden.
Aktuelle Mieteinahme: ~3.840,- EUR p.a.
Ab 01.01.2018 stehen die Flächen zur freien Verfügung ohne dass es einer Kündigung bedarf.

Lage
Citylage (Stetaimerstr. /Schlachthofstr.)
Div. Geschäfte, Gastronomie und Läden im näherem Umgriff.
Anbindung zum Stadtbus in Laufnähe, zum Bahnhof nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung
– Größe helle Fensterfront (ISO-Glas)
– großformatige Fliesen
– Einbauläuchten (Lichtkonzept)
– Nasenschild beleuchtet
– Lagerfläche im Keller
– direkter Zugang zur Tiefgarage mit Lift

Optional kann ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufpreis: 122.000,- 
Hauskosten: inkl. 
Nebenkosten: 150,- 
Heizungskosten: inkl.
Kaution: JA
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus d. Kaufpreis
Zimmer: 1
Kellerräume: 1
Nutzfläche: 57 m²
Gesamtfläche: ~57 m²
Verkaufsfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: Neuwertig
Verfügbar ab: sofort/VB
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 87,3kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Aufzug:
Barrierefrei:
Terrasse:
Gäste WC:
Keller:

Adresse
84034 Landshut, Nikolaviertel


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