Reihenhaus mit Stellplatz in ruhiger gew. Siedlungslage Landshut /Nord

  |     |   429.000,-    |   ~112m²    |   4,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Reihenmittelhaus mit Stellplatz um ein neuw. Haus (2003) welches aktuell sehr gut (seit ~2010)vermietet  ist.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise und WU-Vollkeller errichtet. Es erstreckt sich über 4 Ebenen (UG, EG, OG, DG) verfügt im EG über einen Eingangsflur, Gäste WC, Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Die anschließende West-Terrasse ist komplett mit einem Glasdach überbaut. Im Garten befindet sich ein kleines Häuschen für Gartengeräte bzw. Fahrräder.
Im 1. OG bedinden sich 2 Schlafzimmer sowie 1 Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung.
Das DG (hohe Räume) verfügt über ein weiteres gr. Zimmer sowie ein Duschbad indem auch die Heizung (Viessmann Brennwerttechnik) untergebracht ist.
Im Untergeschoss (Keller) gibt es ein beheizbarer (extra isolierter) Hobbyraum, 1 Vorratsraum sowie ein Waschraum.

Fassade wurde ~2015 neu gestrichen.

Ausstattung:
-helle Fliesen
-Holzböden
-2 Tageslichtbäder
-Kunststoffenster mit ISO-Glas (Weiß)
-Innentüren teilw. mit Oberlicht
-Glas überdachte gr. Terrasse sowie Haustüre
-Gartenhäuschen
-gepflasterter Stellplatz

Lage:
Das Grundstück grenzt zur Gartenseite (Wests.) an einen breiten Grünstreifen.
Ruhige, junge Wohnlage mit Stadtbusanbindung, Kindergarten, Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Hauptbahnhof sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten zur BAB Landshut-Nord ebenfalls.

Kaufpreis: 429.000,- 
Provision für Käufer: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ~112 m²
Grundstücksfläche: ~166 m²
Baujahr: ~2003
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 64,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
PKW Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Haustiere: