Verkauft

Gepflegte Haushälfte mit Garage und einem schön eingew. Garten

  |     |   auf Anfrage EUR   |   ca. 152m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert/modernisiert sowie auch Änderungen durchgeführt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut (als Schlafbereich) mit Ankleide und sep. Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC.
Im Erdgeschoss befindet sich nach der neuwert. Haustüre eine großzügige Diele (Garderobe) mit Gäste WC, Küche mit Einbauküche, Essbereich sowie das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Grundofen sowie den Zugang zur neu gestalteten Terrasse und Garten.

Das Haus ist voll unterkellert (trocken) besteht aus einem beheizbaren und belichteten Hobbyraum (zur Zeit Jugendzimmer), Wasch- und Trockenraum, großer Vorratsraum sowie den Heizraum mit 3 Kunststofftanks a ~1.500 Liter.
Das Haus verfügt über pflegeleichte, weiße Kunststofffenster mit ISO-Glas sowie Insektenschutzgitter an nahezu allen Fenstern.

Der Garten (Außenanlagen) wurde von einem Garten und Landschaftsbauer vor wenigen Monaten neu angelegt und gestaltet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen mit Holzlege, ein Gartenbrunnen (Grundwasser), div. gemütliche Ecken um zu entspannen.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage (ca. 3 x 6 m).

Sonstiges:
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, Garage, Gartenhäuschen, Gartenbrunnen!

Lage:
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadteil von Landshut /Münchnerau.
Dies bedeutet eine super Anbindung zur Autobahn (BAB 92 München – Deggendorf), Stadtbusanbindung, kurze Einkaufswege zum LA-Park
(Shopping-Mall);  http://www.landshutpark.de/

Infos zu Landshut:

 

Kaufpreis: auf Anfrage 
Provision für Käufer: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstücksfläche: 305 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1998
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: März/April 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 147 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
Garten:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Waschküche:
Haustiere: