Spezieller Service

Wohnungssuche leicht gemacht

Hier können Sie uns einen kostenlosen Suchauftrag für Mietobjekte erteilen.
 Er ist das Eingangs-Tor für den weiteren Weg bei Ihrer Wohnungs- und Haussuche.
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Wir suchen für Sie

Effizient zu Ihrer Wunsch-Immobilie.
Sie sind aktuell auf der Suche nach einer passenden Immobilie, wollen aber nicht jedes Wochenende irgendwelche Objekte besichtigen, die nicht Ihrem Anforderungsprofil entsprechen? Wir finden für Sie die richtige Immobilie. Bei einem persönlichen Analysegespräch stellen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Kaufentscheidenden Motive fest. Somit ist gewährleistet, dass Sie nur Immobilien besichtigen, die für Sie auch in Frage kommen.

Immobilien-Suchservice:

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Es handelt sich hierbei nicht um einen Maklerauftrag, sondern dient lediglich der Information, damit wir uns auf ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen vorbereiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finanzierung

Finanzierung – Rechnen Sie mit uns.

Wenn es ums Finanzieren geht, muss hart gerechnet und um jeden Zehntelprozentpunkt bei den Zinsen gefeilscht werden. In der Regel wendet man sich an seine Hausbank und läßt sich von weiteren bekannten Banken Angebote für die Immobilienfinanzierung unterbreiten. Doch nicht immer sagen einem die Konditionen zu – sei es die Höhe des geforderten Eigenanteils, seien es die Zinsen oder Tilgungsmodalitäten.

Wir pflegen seit Jahrzehnten Kontakte zu unabhängigen, seriösen Finanzierungsprofis, die Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anbieten können. Gerne stellen wir den Kontakt her, falls Sie nach weiteren Alternativen für eine solide und attraktive Finanzierung suchen. Fragen Sie uns einfach. In diesem Bereich geben wir lediglich Kontakte weiter und sind selbst in keiner Weise an den Finanzierungsgeschäften beteiligt.



Vorsicht beim Immobilienkredit: Jetzt auf die richtige Zinsbindung achten!

Verkaufswertgutachten

Welche Vorteile hat ein Wertgutachten für den Verkäufer?
  • Ein Wertgutachten informiert Sie über den Verkaufspreis, der für Ihre Immobilie nach den Marktgegebenheiten realistisch erzielt werden kann. Zudem vermeidet Sie als Verkäufer einen Vermögensschaden, der Ihnen durch eine zu niedrige Preisvorstellung entstehen könnte.
  • Mit einem Wertgutachten für ein Haus belegt der Verkäufer gegenüber dem Käufer die Werthaltigkeit der Immobilie und die Berechtigung des geforderten Kaufpreises. Ein Wertgutachten sorgt für Klarheit über den Wert einer Immobilie und verkürzt die Preisverhandlungen.
  • Ein fundierte Immobilienbewertung erleichtert der Bank des Käufers die Entscheidung über die Finanzierung der Immobilie.
  • Ein Wertgutachten trägt somit wesentlich zu einer Beschleunigung des angestrebten Immobilienverkaufs bei.

Wertgutachten Kosten

  • Die Kosten eines Wertgutachtens richten sich nach Aufwand und Schwierigkeitsgrad. Das Honorar wird zwischen den Vertragsparteien frei vereinbart.
  • Für ein Komplettgutachten beträgt das Honorar 500.–€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%)
  • Für ein Kurzgutachten beträgt das Honorar 250.–€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%)

Energieausweis

Der Energieverbrauch eines Hauses gewinnt immer mehr an Bedeutung.
Als „zweite Miete“ sind die Energiekosten den Käufern und Mietern ebenso wichtig wie die Kaltmiete oder der Wert der Wohnung bzw. des Hauses.



Bußgelder bei Verstößen gegen die Energieausweis-Pflicht



Ab dem 1. Mai 2015 können Verstöße gegen die Ausweispflichten richtig teuer werden. Sie gelten als Ordnungswidrigkeit und können mit Bußgeldern in Höhe von bis zu 15.000 Euro geahndet werden.

Für eine Beratung zu diesem Thema und die Erstellung eines Energiepasses, verbrauchsorientiert oder bedarfsorientiert, steht Ihnen unser Büro zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Unterzeichnung des Vertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die ImmoTesch, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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