Doppelhaushälfte (teilrenoviert) in Landshut Achdorf

Renovierungsbed. Doppelhaushälfte in Landshut/ Achdorf

Es handelt sich hierbei um eine ältere, renovierungsbed. Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Umgebung.
Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flur Nummern; 138m² ist die Fläche rund um das Haus sowie eine Flurnummer als Gartenanteil mit 268m².

Das Haus hat vor Kurzem neue Kunststofffenster (3-fach ISO-Glas) erhalten, frischen Anstrich und teilw. neue Fußböden erhalten.
Ebenso wurde die Heizanlage komplett erneuert, es handelt sich um eine moderne Viessmann Brennwerttherme.
Der noch vorhandene Energieausweis wurde unter Berücksichtigung der alten Heizanlage erstellt!

Vorhandene Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser/Kanal, Stadtgas, Telekom, Kabel/Vodafone

LAGE:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Hochschulstadt Landshut (ca. 72.000 Einwohner) im ruhigel Stadtteil Achdorf. Im südwestlichen Stadtteil gelegen und der vom Süden kommende Rossbach durchfließt den Ort, an der Immobilie nahezu vorbei und mündet am nördlichen Ende in die Isar.
Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung an die A92 (BAB München – Deggendorf) sowie die B299, B15 und B11 in sämtliche Richtungen.
Der Flughafen (MUC) München liegt etwa 38km entfernt.
Die Stadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und den Bahnhöfen sind vom Anwesen in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof /Achdorf befindet sich gleich um´s Eck.
Die „Karl-Heiss“ Grundschule sowie das Kreiskrankenhaus, Ärztehaus befinden sich nahezu in der Nachbarschaft.