Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine 
gelungene Kombination aus historischem Altstadtflair und hochwertiger, 
zeitloser Ausstattung. In den Wohn-, Schlaf- und Ankleidebereichen 
sorgen edle Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. 
Bad, Küche sowie der Eingangsflur sind mit polierten Granitfliesen 
ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Wohnung.
Das großzügige Wellnessbad bietet höchsten Komfort und ist mit Badewanne,
 separater Dusche, Waschbecken, WC sowie Urinal ausgestattet. 
Ein praktischer Waschmaschinen-Abstellplatz ist ebenfalls integriert.
Abgehängte Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung und modernen 
Einbauspots verleihen den Räumen ein elegantes Lichtkonzept. 
Die angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m verstärkt das offene und luftige 
Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet 
mit Spüle, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug sowie 
einem neuwertigen Kühlschrank. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur 
bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung 
– ein idealer Rückzugsort zum Entspannen mitten in der Stadt. 
Die massiven Außenwände mit einer Stärke von ca. 90 cm sorgen für ein 
angenehmes Raumklima und ausgezeichneten Schallschutz.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ruhige, komfortable und 
außergewöhnliche Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs.

Ein eigener Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden. 
In der Regensburger Altstadt besteht jedoch die Möglichkeit, problemlos 
einen Anwohnerparkausweis zu beantragen. Öffentliche Parkmöglichkeiten 
befinden sich im näheren Umfeld.

Darüber hinaus verfügt die Lage über eine sehr gute Anbindung an den 
öffentlichen Personennahverkehr. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar 
und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung innerhalb der Stadt 
sowie zum Hauptbahnhof.

Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden im Wohn-, Schlafzimmer
Polierte Granitfliesen in Bad, Küche, Ankleidezi. und Eingangsflur
Großzügiges Wellnessbad mit
Badewanne
separater Dusche
Waschbecken
WC
Urinal
Waschmaschinen-Abstellplatz
Abgehängte Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung und Einbauspots
Raumhöhe ca. 2,60 m
Moderne Einbauküche ausgestattet mit
Spüle
Geschirrspüler
Elektroherd mit Backrohr
Dunstabzug
neuwertigem Kühlschrank
Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
Sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung
Massive Außenwände mit ca. 90 cm Wandstärke (sehr guter Schall- und Wärmeschutz)
Ruhige Wohnlage im historischen Altstadtviertel
Sehr zentrale Lage in Donaunähe

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs 
– im historischen Altstadtviertel und in unmittelbarer Nähe zur Donau. 
Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ruhigem Umfeld.
Die Regensburger Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, Cafés, Restaurants, 
Boutiquen sowie kulturellen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister 
befinden sich in direkter Umgebung.
Die Donaunähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung am Wasser ein. 
Trotz der sehr zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehme Ruhe aus.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof 
gewährleisten optimale Mobilität. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten Adressen Regensburgs und bietet eine ideale Kombination aus 
historischem Ambiente, zentraler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.