Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage, PV-Anlage und sonnigem Garten in Altfraunhofen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Ausstattung und ein schön gelegenes Grundstück mit Südausrichtung.

Auf einem ca. 692 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit einem gemütlichen Schwedenofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet und bietet funktionalen Komfort.

Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und präsentiert sich in modernem Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert. Teile des Kellers wurden zu Wohnraum ausgebaut und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen ein Garagenkeller mit Werkstatt sowie ein praktisches Holzlager zur Verfügung.

Die Wohnräume sind teilweise mit Parkettböden ausgestattet, während Flur, Bad und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 04/2013) mit ca. 6,86 kWp, die derzeit monatliche Einnahmen von etwa 60 € generiert.

Der schön angelegte Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Doppelgarage mit direktem Zugang
• Großzügiges Grundstück
• Südterrasse
• Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
• Sat-Anlage
• Neuw. Einbauküche
• Schwedenofen
• Hausanschlüsse; Wasser, Kanal, Strom, Telekom mit Glasfaser

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Nutzfläche und nachhaltiger Energieerzeugung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.