Doppelhaushälfte – Neubau – Gemeinde Neufahrn /Ndby.

  |     |   599.000,-    |   ~136,5m²    |   5,5 Zimmer 

Die Neubau Doppelhaushälfte entsteht in Neufahrn (Niederbayern) in konventioneller, wohngesunder Ziegelbauweise.
Das Haus ist voll unterkellert (inkl. gr. Garage) bestehend aus 4 gr. Räumlichkeiten (ca. 100m² nutzbare Flächen) welche auch beheizt werden können.
Das Erdgeschoss besteht aus einem gr. Wohnbereich mit nahtlosem Übergang zum offenen Essküchenbereich.
Angrenzend an der Küche befindet sich ein Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Süd-Terrasse mit Gartenanteil.
In der angrenzenden gr. Garage (keine Fertigteilgarage) ca. ~4,5m x ~7m ist viel Platz für Pkw und Weiteres..
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Flur und ein gr. Tageslichtbad mit Wanne, bodengl. Dusche, WC, sowie Waschbecken.
Das Haus wir mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe.
Das Haus wird nach dem Standard eines KfW-55 Energiesparhaus errichtet, es kann ggf. eine Zuschuss nach dem entsprechenden Programm beantragt werden.
Wünsche zur Innenausstattung (z.B. Bodenbeläge, Fliesen) können vom Erwerber ausgesucht werden.

Die Bezugsfähigkeit ist für Sommer 2022 vorgesehen.

Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Luft- Wärmepumpe
Rolläden mit elekr. Antrieb
Hohe Räume im Bad und Kinderzimmer (nordseitig)

 

Haftungsausschluss:
Bei der vorliegende Beschreibung handelt es sich um eine Informationsschrift, die Ihr Interesse als Käufer wecken soll.
Aus diesem Grund sind alle Angaben, Bilder, Ausführungen usw. lediglich Anregungen und Beispiele als vielfältige Möglichkeiten zu verstehen,
die Ihnen die Objekte bieten können. Eine verbindliche Vereinbarung oder Zusicherung von Ausstattungen, Mengen, Qualität, 
Marken und Details der beschrieben Objekte ist damit nicht verbunden. Die Beschreibung zeigt teilweise Wunschausstattungen, 
die nur auf Grund gesondert zu beauftragter und zu vergütender Leistungen ausgeführt werden. Die in der Beschreibung 
enthaltenen Flächenangaben, Vergleichsberechnungen, Ökobilanzen etc. sind sorgfältig aufbereitet worden. 
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird gleichwohl nicht übernommen. 
Wir behalten uns bis zum Abschluss des Kaufvertrages insoweit jederzeit Änderungen an den Objekten für Sonderwünsche vor. 
Für den Leistungsumfang sind alleine die Angaben im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Änderungen sind nicht vorgesehen, 
können aber u.a auf Grund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten und ggf. auch 
Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten.

Zukunft muss man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, 
sondern es ist tatsächlich eine sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder eine 
Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdiener.
Kaufpreis: 599.000,- 
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: ~136,5 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2022
Objektzustand: Neubau
Verfügbar ab: Sommer 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Umweltwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 22,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Haustiere: