**RESERVIERT**Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und Photovoltaikanlage bei Dingolfing

  |     |   399.000,-    |   ~260m²    |   9 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Exklusives Zweifamilienwohnhaus mit Ölzentralheizung.
Erdgeschosswohnung: mit 
Fußbodenheizung, Fliesen und Parkettböden, Wintergarten und Terrasse.
Die gesamte Wohnung hat Wintergartencharakter. 
Die Erdgeschosswohnung mit 150 m² ist vermietet. 
Obergeschosswohnung: Kachelofen mit Backrohr, Bad renoviert im 
Jahr 2013 mit Fußbodenheizung und Badmöbeln, Fliesen- und Parkettböden, 
Einbauschränke, Einbauküche.  
Photovoltaikanlage mit 13,88 kWh. mit Stromspeicher. Vertrag mit
Einspeisevergütung läuft bis 2031 mtl. Einnahme zur Zeit von € 390,--. 
Eigene Stromversorgung. 
Wasserenthärtungsanlage, alle Kellerböden gefliest, Tresor,  
1 Gartenhäuschen zum Lagern von Brennholz und Gartengeräte, 1 Gewächshaus, 
Hausumrandung und Terrasse mit Granitbelag. Gartengrill. Balkon und 
Terrassengeländer aus Edelstahl.  
Ideal für Jung und Alt oder Arbeiten und Wohnen.

Ausstattung

Wintergarten
Fußbodenheizung
Tageslichtbäder
Galerie
Küche, Einbauschränke
Wasserenthärtungsanlage
Gewächshaus
Gartenhäuschen
Grillplatz
4 Garagen zum Teil mit Funktoröffnung
2 Pkw-Stellplätze

Lage

Aufgrund der Hanglage mit Weitblick ins Isartal!
Ruhige Siedlungslage mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel
Zur BAB 92 ca. 2 km, zum BMW-Werk ca. 4 km, nach Dingolfing Zentrum etwa 6 km.
Kaufpreis: 399.000,- 
Provision für Käufer: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ~260 m²
Grundstücksfläche: 1.803 m²
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: VB
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 191,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Haustiere: