Gr. Reihenhaus mit Garage, PV-Anlage in Ergolding/Landshut

  |     |   535.000,-    |   170m²    |   5 Zimmer 
Das sehr schöne und im Ortsteil Piflas ruhig gelegene Reihenhaus bietet
Platz für eine große Familie. Über den gemütlichen und sehr hellen 
Wohn- Essbereich erreicht man den Zugang zur erweiterten 
geschmackvollen Terrasse. Die bestehende Terrasse wurde im Jahre 2016 
mit einem WPC Belag (Vollprofil)auf einem Metallunterbau erweitert.
Seitlich ist eine kleine Treppe zum Garten, der auch von der Straße 
zugänglich ist.
Im Erdgeschoß befindet sich eine neuwert. Einbauküche, ein Gäste WC 
sowie eine kleine Abstellkammer. Die Einbauküche wurde 2017 eingebaut
und verfügt über einen Bosch Herd mit Induktionskochfeld, einen 
Geschirrspühler, einer großen Steinspühle sowie über sehr viel Stauraum
und Arbeitsfläche. Der bestehende Küchenboden wurde durch einen 
strapazierfähigen Vinylboden ersetzt.
Im ersten Obergeschoß sind außer dem Badezimmer mit Wanne, Dusche 
und WC auch zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer  mit Balkon 
zu finden.
Das Dachgeschoß wurde 2013 komplett renoviert und diente als Büro und
Schlafzimmer. Im Zuge der Renovierung wurde auch das Dach komplett 
erneuert und auch neu gedämmt. Nach der erfolgten Renovierung wurde 
eine PV Anlage mit einer Leistung von ca. 6,2 KWp auf dem Dach 
installiert, die jährlich über 6 MWh (Megawattstunden) produziert. 
Der bestehende Vertrag sieht sowohl den Eigenverbrauch des produzierten
Stroms vor als auch die Einspeisung in das Stromnetz zu den mit der 
ÜZW Energie AG vertraglich geregelten Konditionen. Diese PV-Anlage ist
im Kaufpreis inbegriffen. Die Fenster wurden 2009 erneuert und durch 
entsprechende Kunststofffenster mit ISO-Glas ausgetauscht. 
Eine neuwertige, Weiße Haustüre wurde 2013 eingesetzt. 
Außerdem wurde 2014 im Eingangsbereich der Windfang entfernt und der
komplette Gang neu gefließt und mit neuen Türen versehen.
Der letzte komplette Hausanstrich erfolgte 2015 durch ein Malerunternehmen. 
Hierbei wurden auch alle außen sichtbaren Holzteile (Balkon, Dachüberstand, 
Untersicht ect.) abgeschliffen und neu gestrichen.
Lage
Das Haus ist in Ergoldinger Stadtbusbereich (Piflas). 
An der Hauptstraße sind viele Verbrauchermärkte, Ärzte, ein Hallenbad und Schulen. 
Mit dem Stadtbus ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Landshut.
Kaufpreis: 535.000,- 
Provision für Käufer: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 171 m²
Etagen insgesamt: 4
Verfügbar ab: sofort /VB
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 79,9
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Haustiere: