Haus mit 2 Wohnungen am Hofberg /Landshut

  |     |   799.000,- EUR    |   ca. 150m²    |   6 Zimmer 

2 Fam.-Haus am Hofberg /Landshut
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein älteres Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird demnächst frei und muss renoviert werden.
Die Fenster im EG wurden ca. 2014 gegen Holz-Alu Fenster ersetzt.
Die Heizungsanlage (Brennwertthermne mit Pufferspeicher) wurde 2020 erneuert.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 Garagen sowie div. Abstellräume.
Das eingewachsene Grundstück hat eine Fläche von 722qm.
Vermutlich ist bei Abbruch des Hauses, die Neuerrichtung von 2 Doppelhaushälften denkbar. Die Breite des Grundstücks (Strassenfront) beträgt etwa 27,5m die mittlere Tiefe etwa 27m.

Ausstattung:
Parkettböden
Tageslichtbad
EG Wintergarten
Holztreppe
Zentralheizung mit Solar für Warmwasser
Garagen

Lage:
Mit ~500 Metern ist der Hofberg die höchste Erhebung in Landshut.
Schöne Wohnlage mit Stadtbusanbindung div. Einkaufsmöglichkeiten, Speiselokale, Burg Trausnitz, Hofgarten usw.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufpreis: 799.000,- EUR 
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: 722 m²
Baujahr: ~1938
Letzte Renovierung: 2020
Verfügbar ab: VB
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 439,29kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Keller: