Kapitalanlage! Sonnige, moderne, teilmöblierte 2 Zimmerwohnung. Seligenthalerstr., Landshut!

  |     |   279.000,- €    |   51m²    |   2 Zimmer 

Kapitalanlage! Sonnige, moderne, teilmöblierte 2 Zimmerwohnung. Seligenthalerstr., Landshut!
Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung im 3.OG eines sanierten schönen Stadthauses
verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnküche ist mit einer modernen weißen
Einbauküche sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Das Bad, modern mit einer Dusche sowie Einrichtungsmöbel.
Schlafzimmer und Eingangsdiele runden den Wohnkomfort ab.

Ausstattung

Bj. 1920 Jugendstil, Saniert 1991, letzte Renovierung 2017.
Wohnfl. 51m², 2 Zimmer , Duschbad, Diele.

Die Wohnung ist teilmöbliert vermietet zu folgenden Konditionen:
Miete 590.--€, Heizung 100.--€, BK 75.--€, unbefristeter Mietvertrag.
Sehr solvente Mieter, professionelle Hausverwaltung.
Renovierung:
2017 Fenster Ug 0,5, Innentüren, Wohnungstüre, EB- Küche, Böden, 
Fliesen arbeiten, Badmöbel.
2018/19 neu, Geschirrspüler und Waschmaschine (Küche). Gas-ZH.
Hausgeld derzeit monatlich:
Rücklagen zum 31.12.20: 591,71 €
In 2020 nicht umlegbare Kosten 307,80 €, mtl. 25,65 €.

Lage

Seligenthaler Str., Landshut


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen 
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufpreis: 279.000,- € 
Provision für Käufer: 3,57% aus d. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 51 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 144,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Diese gemütliche Wohnung im 3.OG eines sanierten schönen Stadthauses verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnküche ist mit einer modernen weißen Einbauküche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das Bad, modern mit einer Dusche sowie Einrichtungsmöbel. Schlafzimmer und Eingangsdiele runden den Wohnkomfort ab.
Einbauküche:
Keller: