Ladengeschäft (barrierefrei) mit Grundausstattung im Nikolaviertel /Landshut

  |     |   294.000,- EUR    |   ~96 m²    |  

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine Ladenfläche welche 2 barrierefreie, ebenerdige Zugänge hat sowie einen Zugang über das angrenzende Treppenhaus (mit Lift bis Untergeschoss /Lagerfläche).
Der Laden wurde bislang 15 Jahre als Spezialitäten & Feinkost Verkauf erfolgreich betrieben.
Beleuchtungsanlage, Küchenzeile, Tresen, gew. Grundausstattung sowie div. praktische Details sind bereits vorhanden.
Flächen im Aussenbereich können (Sondernutzungsfläche überdacht) mit genutzt werden.
Die Flächen sind aber auch gut geeignet zur Nutzung als Büro oder Praxis.
Ein Ausschank ohne Kochgastronomie ist bisher bewilligt gewesen.
Ein gastronomischer Betrieb mit frisch zubereiteten Speisen oder Warmküche ist hier nicht gestattet.
Im Moment steht der Laden zur freien Verfügung (kein Mietvertrag).
Pkw-Stellpätze für Kunden sind am Grundstück sowie in nahen Umfeld vorhanden.
Angegebener Mietpreis und Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Bodenbelag als mas. Parkett
Lichte Raumhöhe ca. 3m
Fensterfronten (inkl. Türen) 2 x ca. 4,5m
Deckenbeleuchtung als Schienensystem
Aussenbeleuchtung
Lagerfläche mit Industrieboden, WC-Anlage im Untergeschoss mit Lift zu erreichen.
Kundenstellplätze vorhanden

Lage

Gut eingeführte Geschäftslage –
weitere Supermärkte, Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe.
Stadtbushaltestelle 2 Fußminuten

Sonstiges

Auf Grund der aktuellen Situation, bieten wir individuelle Besichtigungstermine unter Einhaltung der Hygienebestimmungen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufpreis: 294.000,- EUR 
Hauskosten: 240,- 
Provision für Käufer: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. aus Kaufpreis
Kellerräume: 1
Nutzfläche: 14 m²
Gesamtfläche: ~96 m²
Verkaufsfläche: ~82 m²
Etage: EG
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort /VB
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 83,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Terrasse: