Neuwertiges EFH mit Garagen in Ortsrandlage von Geisenhausen

  |     |   469.000,-    |   ~124m²    |   4,5 Zimmer 
Zum Verkauf steht ein etwa 3 Jahre „junges“ Einfamilienhaus, mit 2 Garagen, in Geisenhausen.
Der moderne, pfiffige Grundriss lässt das Haus großzügig erscheinen. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit kleinem Garderobenraum, sowie einem Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit Essecke und Küche (ca. 48 qm) ist offen gestaltet. An die stylische, weiße Einbauküche, mit Markengeräten, grenzt ein Abstellraum / Speise an.
Gemütlichkeit im Wohnbereich entsteht unter Anderem durch den eingebauten Kaminofen mit großer Glasscheibe.
Über die massive, mit Holz belegte Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen, modernen Badezimmer.
Das Tageslicht-Bad  verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Badewanne, sowie einem Doppelwaschtisch mit Design-Armaturen.
Großzügigen Stauraum gibt es im Dachspeicher, welcher über eine Einschubtreppe erreicht wird.
Im Untergeschoss gibt es 4 Räume, wovon 2 mit Fußbodenheizung ausgestattet sind und somit als Büro oder Hobbyraum zu nutzen sind.
Im Heizraum ist zusätzlich zur Gasheizung ein Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluß. Beide Geräte stehen bequem zu beladen auf einem gemauerten Podest.
Auch die Hausanschlüsse, Netzwerk- und Elektroverteilung sind in diesem Raum untergebracht.
Der gepflasterte Garagenvorplatz bietet zusätzlich zu den zwei Garagen (Deckensektionaltore) zwei PKW-Stellplätze.

 

*Ausstattung
– Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
– Solaranlage für Warmwasserbereitung
– Kaminofen Fa. Hark (extra Kaminzug)
– Einbauküche mit Markengeräte (Fa. Ready)
– Kunststoffenster mit 3-fach ISO-Glas
– großformatige Fliesen
– Süd-Terrasse ca. 24m²
– Regenwasserzisterne (ca. 6.000Liter)
– SAT-Empfangsanlage

Kaufpreis: 469.000,- 
Provision für Käufer: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: ~124 m²
Grundstücksfläche: 558 m²
Nutzfläche: ~95 m²
Baujahr: 2015
Objektzustand: Neuwertig, sehr gepfl.
Verfügbar ab: 30.06.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 85,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche: