Balkon · Dachterrasse · Garage · Niedrigenergiehaus

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ergoldsbach vermieten wir eine neuwertige
4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 107,12 m² Wohnfläche in einem modernen
Niedrigenergiehaus.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Außenflächen und
besonders niedrige Betriebs- und Heizkosten dank energieeffizienter Bauweise mit Wärmepumpe.

✨ Highlights auf einen Blick

• Ca. 107,12 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• Penthousewohnung

• Balkon direkt am Wohnzimmer

• Großzügige Dachterrasse über der Garage

• Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen

• 2 moderne Bäder

  • Bad mit Badewanne

  • Bad mit bodengleicher Dusche

• Hochwertige Vinylböden & elegante Fliesen

• 3-fach isolierverglaste Fenster

• Elektrische Rollläden

• Sat-Empfang

• Glasfaseranschluss (Telekom)

• Sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten

• Großer Abstellraum im Untergeschoss (ca. 10 m²)

  🚗 Parken

  Zur Wohnung gehören:

  • eine Einzelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor

  • ein zusätzlicher fester Pkw-Stellplatz

     

    🍽️ Küche

    Eine neuwertige, moderne Einbauküche ist vorhanden und kann vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

     

    Lage

    Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einer jungen, gepflegten Wohnsiedlung in Ergoldsbach mit angenehmer Nachbarschaft.

     

Es steht eine 2 Zimmer Wohnung in einem soliden Altbau zur 
Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss 
eines Mehrparteienhauses welches um die Jahrhundertwende 
errichtet worden ist. Die 2 Zimmer Wohnung besteht aus
 einer Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche, sep. WC, 
Abstellr., großzügigem Flur sowie die beiden Zimmer.
Im Untergeschoss kann ein Abstellraum zur Verfügung 
gestellt werden.

Die Wohnung wird mit Nachtstrom beheitzt, das bedeutet es
 gibt einen Doppeltarifzähler (NT/HT) welcher den 
Stromverbrauch getrennt erfasst. Dafür ist eine 
Abschlagszahlung von monatlich ca. ~90,- EUR  
(je nach Gewohnheiten des jeweiligen Haushaltes) zusätzlich 
mit einzuplanen.

Stellplatz für Pkw kann leider nicht angeboten werden.

Unterstützungen über Jobcenter /Sozialamt kann leider nicht 
berücksichtigt werden, es handelt sich hierbei um eine frei 
fin. Wohnimmobilie.
Anfragen mit Haustier sind leider zwecklos, unsere Auftraggeber 
/Besteller wünschen dies nicht!

Ausstattung:

Hohe Räume
Tageslichtbad mit Dusche
Helle Fliesen im Bad und WC
Parkett- /Laminatböden
Kabelanschluss
Telekom Anschluss
Gartenmitbenutzung möglich
Kellerraum als zusätzl. Nutzfläche

Lage:

Schöne Wohnlage in Landshut zwischen Bahnhof und Innenstadt.
Stadtbushaltestelle gleich um die Ecke.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Friseur in fußläufigem Umgriff.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, 
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre
durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre hervorragende Lage
zwischen dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof von Landshut.

Ausstattung:
Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine

Großzügige Essküche mit neuer Einbauküche

Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Kleine Abstellfläche im Keller inklusive

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Stadtlage,
die sowohl urbanes Leben als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl das Stadtzentrum als
auch den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche
Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen
mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Haustiere sind nicht erwünscht!

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines 
denkmalgeschützten Altbaus bietet mit rund 170 m² und 5 gut nutzbaren
Zimmern perfekte Bedingungen auch für eine Wohngemeinschaft. 
Wer Stil, Großzügigkeit und eine zentrale Lage sucht, 
wird sich hier sofort wohlfühlen.

Ausstattung

- 5 separat begehbare Zimmer, Esszimmer, Küche, großzügig. Flur
- Zwei moderne Tageslichtbäder: eines mit Dusche, eines mit Wanne
- Parkettböden in nahezu allen Zimmern
- Original erhaltene, stilvolle Altbau-Stiltüren
- Helle Räume mit Altbau-Charme
- Frisch modernisiert – Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnung liegt zentrumsnah – Bahnhof, Cafés und Supermärkte 
sind gut erreichbar.
- Stadtbus direkt vor der Tür
- Bahnhof nur wenige Minuten entfernt – top für Pendler
- Gute Anbindung an Uni & Hochschule

3. Obergeschoss ohne Aufzug – also tägliches Treppensteigen 
inklusive Fitnessfaktor 😉
Zu den oben genannten Kosten, sind die Kosten für die Heizung 
(Gas) extra hinzu zu rechnen. 
Haustierhaltung ist in Absprache möglich! 
Ortstermine können kurzfristig erfolgen, Arbeiten sind mittlerweile abgeschlossen!

Objektbeschreibung:

Die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung, befindet sich in einem 
2 Fam.-Haus im Gemeindebereich Altfraunhofen. Die Wohnung 
wurde vor kurzem frisch renoviert, Holzoptikböden sowie 
eine neue Einbauküche wurden eingebaut.
Das Tageslichtbad hat eine gr. Dusche, WC, Doppelwaschbecken
sowie einen Anschluss für Waschmaschine. Großzügiger Flur 
und Diele, Gäste WC, 2 Abstellräume sowie gr. Balkon über 
die gesamte Hausbreite. Optional kann eine Grundstücksnutzung
in Aussicht gestellt werden, 2 Pkw-Stellplätze sind im Angebot
enthalten.

Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Neue Einbauküche
Neue Böden in den Wohnräumen
Gr. Südbalkon
SAT-Empfang
2 Pkw-Stellplätze

Ruhige Wohnlage im Gemeindebereich von Altfraunhofen. Nach Landshut 
sind etwa 15 Autominuten, zum MUC Flughafen etwa eine halbe Stunde.

Bei diesem Projekt handelt es sich um einen soliden Neubau bestehend aus 2 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung möchte von einer wertschätzenden Familie bezogen werden, die sowohl
die Wohnung als auch die Terrassen wie die Eigene hegt und pflegt und hier
gerne mit Kindern für gute Nachbarschaft und friedvolles schönes
Wohnen sorgen.
Obergeschosswohnung besteht aus  4 Zimmer, Küche (open space), 2 Bäder, Flur, Balkon, Dachterrasse. Ebenso ist eine Abstellfläche im Untergeschoss vorhanden.
Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor sowie weitere Stellplätze am Grundstück.
Mietpreis für Garage und Stellplatz: mtl. 60,-€

Ausstattung

Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Fenster mit 3-fach ISO-Glas
Rolläden mit elektr. Antrieb
2 Bäder (Wanne & Dusche)
1 gr. Terrassen
1 Balkon
Garage und Stellplatz
Gr. Abstellraum im UG
SAT-Empfang
Glasfaser-Telekom-Anschluß

Lage

Ruhige Wohnlage in Ergoldsbach /Kapellenberg.

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 
2 Fam.-Haus in der Gemeinde Ergolding /Ortsteil Käufelkofen.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Tageslichtbad mit Wanne 
und Dusche. Über den Flur gelangt man in die Essdiele aus 
der man die Küche das Schlafzimmer sowie auch das Wohnzimmer 
erreicht (siehe Grundriss).
Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, jedoch ohne Kühlschrank.
An das große Wohnzimmer grenzt ein schöner Südbalkon.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum sowie ein 
Waschraum in der die Waschmaschine montiert werden kann.
Auch steht in der vorhandenen Doppelgarage ein Pkw-Platz zur Verfügung.

Warmmiete inkl. Stellplatz in d. Garage beträgt: mtl. 865,- EUR.
Anmerkung:
Anfragen mit Haustier(e) sind leider zwecklos, unsere Auftraggeber
/Besteller wünschen dies nicht !

Ausstattung

Korkböden
Fliesenböden (Bad, Küche)
Balkon
Garage

Ruhige Wohnlage in gewachsener Wohnsiedlung.

Virtuelle Besichtigung -> Link:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1152639

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen 
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung:
Parkett bzw. Laminatboden
Helle Fliesen im Bad und WC
Kabelanschluss
Telekom Anschluss

Die Wohnung wird mit Nachtstrom beheitzt, das bedeutet es gibt ein Doppeltarifzähler (NT/HT) welcher den Stromverbrauch getrennt erfasst.
Dafür ist eine Abschlagszahlung von monatlich ca. ~130,- EUR  (je nach Gewohnheiten des jeweiligen Haushaltes) zusätzlich mit einzuplanen.

Stellplatz für Pkw kann leider nicht angeboten werden.

Schöne Wohnlage in Landshut zwischen Bahnhof und Innenstadt.
Das Objekt gehört zum Stadtteil Nikola in Landshut und hat aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landshuter Flutmulde die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür.
Diese eignet sich ideal für Sportarten wie Joggen oder Fußball und wird gerne für Spaziergänge genutzt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Rewe oder ein Getränkemarkt, zur Deckung der Güter des täglichen Bedarfs sowie Stadtbushaltestellen. Darüber hinaus sind dort ein dm-Drogeriemarkt, ein namhaftes Fitnessstudio sowie Arztpraxen in der näheren Umgebung ansässig.

Der Wohnstandort ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gut an die Innenstadt angebunden und kann schnell mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit PKW und Bus erreicht werden. Weiterhin ist der Landshuter Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Stadtbushaltestelle gleich um die Ecke.

Anmerkung:
Anfragen mit Haustier(e) sind leider zwecklos, unsere Auftraggeber
/Besteller wünschen dies nicht !

Virtuelle Tour der Wohnung unter:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1152616

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen 
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine Neubau 2 Zimmer Erdgschosswohnung mit kl. Garten im Erstbezug.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, helle Einbauküche, Abstellraum, überdachte Terrasse.
Fußbodenheizung mit Regelung über Raumthermostat. Kontrolierte Raumbelüftung in beiden Zimmern.
Bad mit Wanne und Dusche. Gr. Abstellfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Großformatige, helle Bodenfliesen
Bad mit Dusche und Wanne
dezentr. Wohnraumbelüftung
Einbauküche
Warmwasserbereitung über Solarkollektor.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Geiselhöring.
Zum Bahnhof sind es wenige Fußminuten.
Im Ort befinden sich Bäckereien, Restaurants, Cafés, Friseure, Supermarkt, Arzt, Apotheken, Kindergarten usw.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.