Beschreibung:

3,5 Zimmer Maisonette Dachgesch. Wohnung in ruhiger Lage von Piflas/Ergolding.
Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage mit lediglich 6 Wohneinheiten.
Die betreffende Wohnung befindet sich in der Ebene (OG) 2 und 3 des Hauses welche sich mit der umlaufenden Dachterrasse (teilweise überdacht) nach Westen orientiert.
Die Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden, offene Küche mit Einbauküche.
Das Tageslichtbad hat eine Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im 2. DG befindet sich ein großes Zimmer mit galerieartigem Flur (auch als Büro nutzbar) sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (mit Fenster und Stromanschluß), einen gem. Waschraum sowie ein Fahrradraum im Bereich der Tiefgarage.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung lässt sich mit reletiv geringem Aufwand auch in eine 4 Zi. Wohnung umgestalten!
Die Wohnanlage verfügt über eine  gem. Gartenfläche welcher natürlich auch genützt werden kann.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche sowie der Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten!

Ausstattung:
-Weiße Stiltüren
-Ganzglastüre zum Wohnzimmer
-Deckeneinbauspots im Wohnbereich
-S/W Balkon teilüberdacht und umlaufend
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Einbauküche

 Lage:
Ruhige Wohnlage in attraktiver Gegend.
Stadtbusanbindung in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Grundschule und Kinderhaus finden Sie im näherem Umfeld.

Ergolding grenzt direkt nördlich an die Regierungshauptstadt Niederbayerns Landshut, mit der es mittlerweile zusammengewachsen ist. Topographisch teilt sich Ergolding in das Isartal (südlich der A 92) und das Tertiärhügelland (nördlich der A 92).
Die Marktgemeinde liegt an der A 92 von Deggendorf (75 km) nach München (70 km) sowie an der B 11 und der B 15 von Regensburg (65 km) nach Rosenheim (90 km).
Ergolding ist sowohl Südbayern als auch Ostbayern zuzuordnen. (lt. Wikipedia)