Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil, Gartenhäuschen sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Es handelt sich um eine massive mod. Ziegelbauweise welche (Erstbezug 2014) als KfW 70 Standard errichtet wurde.
Beheizt wird das Haus mit einem BHKW (Blockheizkraftwerk) welches Wärme und Strom generiert und mit Gas befeuert wird.
Alle Räume verfügen über eine Raumgesteuerte (Raumthermostat) Fußbodenheizung im Bad zusätzlich mit einem Handtuchwärmer.
Als Bodenbelag wurden weitgehend mod. großformatige Fliesen verlegt. Fenster mit 3-fach Verglasung, Rolläden teilweise mit elektr. Antrieb.
Im Kaufpreis ist eine neuw. moderne Einbauküche (mit Markengeräte) enthalten.
Die großzügige Terrasse (teils überdacht) ca. 35m² orientiert sich nach Süden und Westen. Die angrenzenden Gartenflächen (inkl. Gartenhäuschen) sind ausschließlich mit dem Wohneigentum verbunden.
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
In der Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung welcher im Kaufpreis enthalten ist (Wertansatz: 19.000,- EUR).

Lage
Ruhige Wohnlage in 84032 Landshut /St. Wolfgang
Stadtbus, Kindergarten, Schulen, Supermärkte im näherem Umgriff vorhanden.

Ausstattungsdetails
Großformatige Fliesen
3-fach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung / Raumthermostat
LED Deckenspots im Bad
Helles Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
Einbauküche
Terrasse
Garten
Gartenhäuschen
Abstellraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz