Objektbeschreibung
Das Haus welches ~1985 in massiver Bauweise errichtet worden ist, steht auf einem ca. 479m² gr. Grundstück zzgl. einer anteiligen Wegefläche (eigene Flurnummer) von etwa 50m².
Zur Haushälfte gehört eine Garage mit elektr. Torantrieb sowie im Anschluss ein befestigter und überdachter Stellplatz. Angrenzend ein Geräteraum /Werkstatt sowie ein Holzlager.
Im Erdgeschoss ist über die Eingangsdiele das Duschbad (mit Fenster), das Wohnzimmer mit Kachelofen (welcher vom Flur befeuert werden kann), das Esszimmer zu erreichen.
Am Esszimmer (mit extra Kaminanschluss) grenzt die funkt. Küche an von da aus ist die Speisekammer (mit Fenster) sowie die großzügige Terrasse zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche. Im OG-Flur ist über eine Einschubtreppe der Zugang zum Dachspeicher /Stauraum.
In allen Wohnräumen wurde ein solider Parkettboden verlegt welcher in TOP Zustand ist.
Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna, Waschraum, Abstell- bzw. Hobbyräume. Die Treppe ins UG sowie die Böden wurden gefliest.
Die Zentrale Ölheizung (für beide Haushälften) wurde etwa 2012 erneuert und wird mit einer Solaranlage für Warmwasserbereitung unterstützt.

Ausstattung
– Parkettböden
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Kachelofen
– neuw. Zentralheizung mit Solar für Warmwasser
– Einbauküche
– elektr. Garagentorantrieb

Lage
Einzigartige ruhige Hofberglage in unmittelbarer Nähe der Burg Trausnitz.
Ca. 10 Minuten Fußweg zur Altstadt.
Das waldähnliche Grundstück ist schön eingewachsen von Bäumen und Sträucher und hat einen erholenden „Urlaubs-Charakter“.