Vermietet
Neubau – Erstbezug in Tiefenbach, Vermietung
84184 Tiefenbach |
Mietwohnung |
auf Anfrage EUR
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70,88m²
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3 Zimmer
Ausstattung
- 2. Obergeschoss-Wohnung mit Tiefgaragen- und Außenstellplatz - Balkon in Südausrichtung - Moderne und ansprechende Optik bei allen gewählten Materialien - Hochwertige Ziegelbauweise unter Beachtung der Energieeffizienz - Perfekt durchdachtes Wohnkonzept für ein behagliches und schönes Wohnen - Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern - Kunststofffenster 3-fach wärmeschutzverglast - Fußbodenheizung (individuell regulierbar) - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch WC und Waschmaschinenanschluss - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Abstellraum - Kellerraum
Lage
Vor den Toren Landshuts! Tiefenbach mit seinen rund 3.835 Einwohnern befindet sich südwestlich von Landshut. Eine vergleichbare Mikrolage wie hier, finden Sie nur ganz selten wieder. Den Einkauf für den täglichen Bedarf kann man komplett im Ort erledigen, sei es in einer der Bäckereien oder Metzgereien (ca. 1 Gehminute), im Elektrogeschäft direkt gegenüber, in der benachbarten Poststelle oder in dem Lebensmittelmarkt „Netto“ (ca. 6 Gehminuten). Die medizinische Versorgung im Ort durch einen Zahn- und Allgemeinarzt ist ebenfalls gewährleistet. Das neu erbaute Kinderhaus „Bachstrolche“ mit integrierter Kinderkrippe und Kindergarten befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in der Ortschaft Tiefenbach. Ein weiteres Kinderhaus mit ähnlichem Betreuungsangebot finden Sie im Tiefenbacher Ortsteil Ast. Darüber hinaus gibt es für die schulpflichtigen Kleinen die Möglichkeit in der Nachbargemeinde Eching (Ortsteil Kronwinkl) die Grund- und Mittelschule zu besuchen. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Sportplätze sowie der Landshuter Höhenwanderweg bieten darüber hinaus viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Über die naheliegende B11 und die A92 mit der Auffahrt Moosburg Nord ist das überregionale Verkehrsnetz sehr gut erreichbar. Die hervorragenden Anbindungen an den Flughafen München (ca. 35 km) und die Stadt Landshut (ca. 6 km) sichern Werthaltigkeit und Alltagsnutzen. Der Hauptbahnhof von Landshut liegt etwa 8 km und der Bahnhof in Moosburg (MVV Anschluss nach München) etwa 16 km entfernt. Ein Fahrradweg entlang der B11 verbindet Tiefenbach und Landshut. Die vorhandene Busverbindung vor der Haustüre stellt einen weiteren großen Mehrwert für den Standort dar und rundet die sehr gute infrastrukturelle Lage perfekt ab.
Kaltmiete: | auf Anfrage |
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 70,88 m² |
Etage: | 2 |
Etagen insgesamt: | 3 |
Baujahr: | 2021 |
Objektzustand: | Neubau |
Verfügbar ab: | 01.02.2022 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Pellets |
Wert des Endenergiebedarfs: | 53 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Aufzug: | |
Garage: | |
PKW Stellplatz: | |
Balkon: | |
Keller: |